طرح اصلاح تقسيمات شهری تهران

چه موضوعی

رویکرد مسئله‌محور در طرح اصلاح تقسیمات شهر تهران

چه کسی

شهرداری تهران _ مركز مطالعات و برنامه‌­ريزی شهر تهران

چه جایی

ایران، تهران، تهران

شناخت مسائل مرتبط با تقسیمات شهر تهران

برای سهيم شدن در تبلور انديشه خروج كلان­شهر تهران از بحران ناشی از بی‌­توجهی به توسعه پايدار از طريق شناخت راهبردی مسائل مرتبط با تقسيمات شهری تهران با توجه به پيچيدگی ذاتی آن و در ارتباط با سه­‌گانه شهر، شهروند و مديريت شهری برنامه­‌ريزی براي اصلاح تقسيمات شهری ميسر خواهد شد. در اين شناخت تأكيد بر بقای سرشت خطی رابط ميان گذشته و آينده؛ خاستگاه و سرشت هر پاره شهر درهم­‌آمیخته با ساختار اجتماعی، فرهنگی و اقتصادی شهروندان و قابليت تبلور كالبدی نتايج مورد تأكيد قرار دارد. درنتيجه اين شناخت تحولات تاريخی و روند توسعه شهر، ساختار طبيعی و فضايی تهران تأثير به‌­سزايی بر شهر داشته و دارد؛ همچنان‌­که ساختار جمعيتی و اجتماعی تهران و ساختار سكونت و فعاليت آن بر شهروندان اثرگذار است و يا تأثير حريم و مجموعه شهری تهران بر مديريت شهری را نمي­توان ناديده گرفت.

تدوین الگو و ارکان اصلی تشکیلات اجرایی

در راستای تدوين الگو پس از مميزی و سنجش مسائل، نيازهای برنامه­‌ای تدوين و اولويت‌­بندی شده و منجر به ارائه الگوهای پيشنهادی شد كه در نهايت از طريق روش­‌های AHP و Brain Storming معيارها و شاخص­‌ها تدقيق و از بين گزينه­‌های مبتنی بر «تاريخ تكوين و توسعه شهر» و مبتنی بر «جغرافيای تكوين و توسعه شهر» گزينه اول به­‌عنوان گزينه برتر انتخاب شد. اركان اصلی تشكيلات اجرايی اين طرح را دو ركن «ستاد» و «صف» تشكيل می‌­دهند. «ستاد» متشكل از «معاونت امور مناطق شهرداری تهران» و «اداره کل هماهنگی، نظارت و پيگيری» وظيفه برنامه‌­ريزی، هدايت و نظارت و كنترل فرآيند «طرح اصلاح تقسيمات شهری تهران» را بر عهده دارند. «صف» متشكل از نهادهای معاونت­‌های شهرداری تهران، ادارات و سازمان‌­های مرتبط، شهرداری‌های مناطق «مناطق 22 گانه» تهران، نهادهای خارج از بدنه شهرداری مركب از نهادهای مسئول و مشورتی است كه متناسب با اقدامات در دستور كار ستاد در هر دوره زمانی مسئوليت­‌های متفاوتی از عهده­‌داری اجرای طرح تا مقام مشورتی اجرای طرح تقسيمات شهری را به عهده دارند.

مركز فرهنگی _ ورزشی بهشت مادران

چه موضوعی

طراحی مرکز فرهنگی - ورزشی بهشت مادران

چه کسی

شهرداری تهران _ شرکت توسعه فضاهای فرهنگی

چه جایی

ایران، تهران، تهران

اراضی پارک بهشت مادران، زمين­‌نگاری تند شيب و پرفراز و فرودی دارد. جانمايی فرهنگسرا در اين اراضی ملاحظاتی به قرار زير داشته است:

  دارای زمين كم عارضه و نسبتاً مسطح باشد؛

  جابه جايی كمترين تعداد درخت­‌های موجود را ضروری كند؛

  ديدرسی پرجذبه‌­ای به مناظر پيرامون داشته باشد؛

  در ديدرس ضد هوايی مجاور نباشد.

محور شرقی _ غربی محوطه آب، راستای ديدرسی به دورنمای كوه دماوند را دارد. لذا در طراحی بنای فرهنگسرا، الگوی حياط مركزی به كار گرفته شده و جبهه شرقی حياط مركزی به ملاحظه ابقا اين ديدرسی، باز و بدون بدنه درنظر گرفته شده است.

با گزينش الگوی حياط مركزی برای طراحی فرهنگسرا و با فرض ابقاء منبع آب در زير محوطه حياط مركزی، احداث بنای فرهنگسرا با سازه­ای مستقل از سازه منبع آب ميسر گرديد.

مطالعه و طراحی ارتقاء كيفی ميدان اختياريه

چه موضوعی

ارتقاء کیفی میدان اختیاریه                

توجه به پیاده‌مداری                

چه کسی

سازمان زیباسازی شهرداری تهران

چه جایی

ایران، تهران، تهران

هدف­‌های طراحی میدان اختیاریه و راهبردهای آن

طرح نهايی ميدان در راستای ارتقاء كيفيت عملكردی ميدان به‌­عنوان يک قرارگاه رفتاری در سطح محلی و با استفاده از شناخت دقيق بستر به دنبال حفظ ارزش­‌های محيطی و ايجاد مطلوبيت فضايی می‌باشد. راهبردهای دستيابی به اين هدف از طريق حفاظت از نقش محلی ميدان، بهبود كيفيت منظر شهری در آن، كمرنگ كردن حضور سواره در فضای ميدان و ارتقاء كمی و كيفی فضاهای سبز آن تدوين شده است.

راهکارهای منظرسازی میدان

مبتنی بر ويژگی­‌های ميدان اختياريه، ديدرسي از محوطه ميدان به دورنمای كوهستان البرز، جاری بودن آب قنات در راستای ارتقاء كيفيت ميدان از نگاه تحقق­‌پذيری آرايش فضا با عوامل طبيعی حفاظت و احياء شده است. ناامنی اين مركز خدمات محله‌ای _ ناحيه‌ای پرمراجعه با محدود كردن دسترسی سواره به محوطه ميدان در كنار انديشيدن تمهيداتی جهت حفظ دسترسی‌های سواره اماكن مجاور ميدان و دسترسی سواره اضطراری و مسير موجود حمل‌­ونقل عمومی؛ و ايجاد تسهيلاتی جهت گذران اوقات فراغت اقشار متنوع مراجعه كننده به ميدان و برگزاری مراسم‌­های محلی مبتنی بر پياده‌محوری و ايمنی تدبيرانديشی شده است. بام‌­های شيروانی و آرايش فضای سبز با هويتی «شميرانی _ تهرانی _ ايرانی» در راستای منظرسازی ميدان و بازتعريف نشانه­‌های هويت­‌بخش به كار گرفته شده است.

براساس چشم‌انداز طرح، اهميت دادن به حضور پياده در فضای محله، ايجاد ايمني برای مراجعين به فضا در كنار حفظ ميراث محله و هويت فضا موجب ارتقاء كيفی ميدان اختياريه و افزايش جذابيت و هويت تاريخی ميدان و محله خواهد شد.

طراحی و اجرای ساختمان دفتر مرکزی شرکت بین‌المللی SGS در تهران 

چه موضوعی

پیوند با معماری گذشته ایران

چه کسی

   شركت بين‌المللی SGS

چه جایی

ایران، تهران، تهران

الگوبرداری از معماری گذشته ایران

این طرح به عنوان نمونه‌ای از معاصرسازی، بر آن است بی‌­آنکه ریخت­‌بندی معماری قدیم را تقلید کند، اثری آشنا با معماری ایران از جمله در موارد زیر را بیافریند:

  فضای آشنا: یک نورگیر مرکزی که از میانه بام ساختمان بر سرسرای ورودی فرود می‌­آید، طبقات روی همکف را با یک فضای نفوذپذیری (دیداری _ کالبدی) گره می­زند.

  سیمای آشنا: نمای ورودی ساختمان ویژگی‌­هایی به قرار زیر دارد:

   - سرتاسر نما با تاروپود بازوهای سازه بتن عریان (ستون و تیر) قاب­‌بندی شده است.

   - پرده هر قاب ترکیبی از گشودگی (فولاد و شیشه) و سطح بسته (آجر ختایی و کاشی) دارد.

   - ناگهان در میانه پرده نما، گوشه‌ای از فضای داخلی طبقات، یکپارچه و با ترکیبی از فولاد و شیشه از پرده نما بیرون می‌جهد، در فضای کوچه معلق می‌­شود و نظام قاب­‌ها را سرخوش می­‌کند.

   - رنگ فیروزه‌­ای قاب­‌های فولادی، نوارهای کاشی و جان­‌پناه­‌ها در هم­نشینی با رنگ اخاری آجر ختایی، بانگ یک دیرآشنایی را سر می‌­دهند.

  جزئیات آشنا: بافتن، امر ویژه تولید منسوجات نیست. پرده­‌های معماری هم از جمله در موارد زیر از آن بهره دارند:

   - بندکشی چیدمان آجر ختایی نمای ورودی ساختمان با شبکه­‌ای از نوار باریک کاشی، جلوه ساده و تازه­‌ای از هم­نشینی دیرینه­‌دار آجر و کاشی را نمایش می‌­دهد.

طراحی ساختمان

فضای باز و نمای پنجم ساختمان طراحی شده‌اند. از این‌رو پس‌مانده تحمیلی توده ساختمان و فضاهای بسته آن نبوده و مولد سیمای رها شده و بدمنظر نمی‌شوند. بلکه با توجه به مطبوعیت دلپذیری که دارند قابل بهره‌برداری بوده و به‌ویژه برای برگزاری جشن‌ها و مهمانی‌ها در شرایط مساعد جوی بسیار مناسب می‌باشند. بهره‌برداری دلخواه از تأسیسات حرارتی و تهویه مرکزی ساختمان، به تفکیک طبقات و همچنین بخش‌های مختلف هر طبقه به صورت جداگانه قابل تنظیم و کنترل است.

اسکلت ساختمان بتونی و سازه آن ضد زلزله است. ضمناً فونداسیون یکپارچه آن از بروز خطر فروریزی به‌ویژه به‌واسطه وجود قنوات متروکه در منطقه، پیشگیری می‌کند. فضای قفس پله فرار در هنگام آتش‌سوزی به صورت خودکار تحت هوای فشرده قرارگرفته و ضریب ایمنی ساختمان را بالا می‌برد.

طرح ساختمان دفتر SGS در تهران، احداث بنایی را مدنظر داشته است که ضمن پاسخگویی به فعالیت‌های اداری، گردهم‌آیی، پذیرایی (از جمله مهمانسرا) و آزمایشگاهی، جریان عملکردی با کیفیت معاصر و مطلوب در سطوح بین‌المللی را در کالبدی که صبغه‌ای از فضای معماری ایرانی دارد، میسر گرداند. این مهم با رعایت استانداردها و با تجهیز بنا با نورگیر مرکزی (که یادآور الگوی حیاط مرکزی است)، محوطه‌سازی به شیوه باغ ایرانی و بالاخره نماسازی که الگویی پرده‌ای دارد و با تلفیق سازه بتن نمایان و آجر ختایی و نوار کاشی آراسته شده، سامان یافته است. 

تهيه الگوی توسعه، طرح تفصيلی و همكاری با شهرداری منطقه 3 شهر تهران

چه موضوعی

طرح تفصیلی منطقه 3 تهران

چه کسی

شهرداری تهران - معاونت شهرسازی و معماری

چه جایی

ایران، تهران، تهران

الگوی توسعه منطقه 3 تهران

اين طرح در ادامه مطالعات گام اول توسعه مناطق تهران در سال 1380، و در چارچوب تهيه طرح‌های جامع و تفصيلی شهر تهران، پس از تعيين چشم‌انداز توسعه و الگوی توسعه منطقه 3، به ارائه طرح تفصيلی برای اين منطقه می‌پردازد. در راستای ايجاد هماهنگی و همسويی طرح جامع و تفصيلی، چشم‌اندازها، اهداف و راهبردهای الگوی توسعه منطقه پس از مطالعات شناخت و تحليل SWOT  با بررسي جايگاه منطقه در طرح جامع تهران و با توجه به چشم‌اندازها، اهداف و راهبردها تدوين گشت.  الگوی توسعه منطقه با توجه به جايگاه آن در سازمان فضايی طرح جامع تهران و پس از بررسی و الگوی موجود منطقه و الگوی توسعه منطقه در ارتباط با مناطق همجوار، تهيه شد كه به‌عنوان مبنای پهنه‌بندی طرح جامع تهران مورد استفاده قرار گرفت.

در طرح تفصيلی منطقه سه، پهنه‌بندی استفاده از اراضی براساس مبانی و اصول پهنه‌بندی مشتمل بر موارد زير مطالعه و درنهايت منجر به ارائه مشخصات پهنه‌ها و اراضی ذخيره توسعه و نوسازی شهری گرديد:

  حوزه‌های فعاليتی شامل شناسايی گروه‌های كاربری، رده كاركردی هر فعاليت، ماهيت فعاليت‌ها در برخورداری از زمين، فعاليت‌های دارای ساختار تک‌فعاليتی و چندفعاليتی و چگونگی شمار و تواتر مراجعات در فعاليت‌ها؛

  حوزه ترافيكی شامل توليد سفر، جذب سفر و شناسايی گنجايش پاركينگ‌؛

  حوزه تراكمی مشتمل بر بررسی اندازه قطعات، سطح اشغال زمين و تراكم ساختمانی؛

  هويت محيطی بر مبنای واقع شدن منطقه سه در محل تلاقی دو محور تاريخی و طبيعی تهران و قابليت‌های محيطی آن مورد بررسی قرار گرفت؛

منطقه سه با توجه به وجود مراكز شهری و عبور محورهای مهم شهری از مناطق مهم تهران به شمار می‌رود.

طرح جامع ويژه شهر ماسوله

چه موضوعی

               طراحی با رویکرد توسعه پایدار

               ابقاء و احیای هویت ماسوله              

               پایداری کالبدی فضایی              

               توسعه اقتصادی              

چه کسی

سازمان مسكن و شهرسازی استان گيلان

چه جایی

ایران، گیلان، ماسوله

توسعه پایدار شهر ماسوله

هويت ماسوله آميزه‌ای از هويت‌های طبيعی، مصنوعی، فرهنگی و اجتماعی بوده و با توجه به ويژگی‌های طبيعی منحصربه‌فرد ماسوله، پايداری محيطی به‌معنای حفظ سرمايه طبيعی از اهميت به‌سزايی برخوردار است. از آنجا كه مفهوم پايداری و توسعه پايدار با درک ارزش‌های پايدار تاريخی منطقه قابل بازيابی است؛ با تكيه بر گنجينه‌های بومی، رهيافت‌هايی همساز با بسترهای موجود و هم‌راستا با هويت و سيمای شهری منطقه برای الگوی توسعه شهر تبيين شد. همچنين در راستای توسعه پايدار اقتصادی ماسوله، كاربست راهكارهای معاصر در صنعت گردشگری با اتكا بر شناخت دقيق از توان‌ها و ويژگی‌های شهر و منافع گروه‌های مختلف بهره‌بردار از فضا، مبتنی بر سنت‌ها و سوابق ديرين در اين منطقه مورد توجه قرار گرفت.

طراحی شهری ماسوله

با توجه به ويژگی‌های شهر ماسوله كه پيچيدگی‌های زيادی را به همراه دارد، ابتدا رابطه تعاملی شهر ماسوله با پيرامون و اثرگذاری و اثرپذيری آن مورد بررسی قرار گرفت و پس از تجزيه و تحليل اطلاعات سطح كلان در سه حوزه طبيعی، مصنوع و مديريتی، الگويی برای توسعه شهر در تقابل با حوزه پيرامونی معرفی شد. در مرحله بعد با توجه به شرايط طبيعی و ارزش‌های تاريخی، شهر ماسوله مورد مطالعه قرار گرفت. در اين بخش پس از تحليل و جمع‌بندی مطالعات حاصل از بررسی شهر و تدوين اهداف و راهبردهای توسعه شهر، سياست‌های طراحی و محصول مطالعات ارائه گرديد. خروجی اين بخش، تعيين نقش و نظام كاركردی شهر ماسوله و الگوی سازمان فضايی و كالبدی شهر می‌باشد. در ادامه فرصت‌های توسعه و ارتقای كيفيت‌های محيطی شهر و راهبردهای لازم جهت تحقق‌پذيری برنامه توسعه شهر تدوين گرديد. در مرحله نهايی، چارچوب طراحی شهری ماسوله و طرح‌های موضعی متناسب با اهداف و مطالعات تدوين شدند و اولويت هر يک از طرح‌ها از زاويه محتوايی و عقلايی مورد بررسی قرار گرفت.

تدوين الگويی براي يک شهر پايدار بر اساس ويژگی‌های محيط طبيعی و تاريخی با بازشناسی اصول و مبانی توسعه پايدار در بستر غنی و باارزش موجود و با كمترين آسيب به طبيعت و احترام به بستر طبيعی و تاريخی شهر ماسوله رسالت اين طرح قرار گرفت تا ضمن حفظ هويت و ارزش‌های موجود شهر، امكان برون‌رفت آن شهر از تنگناهای موجود و ارتقای همه جانبه ميسر گردد.

مطالعات شهرسازی و طراحی شهری جهت تجديدنظر در برنامه توسعه اراضی عباس‌آباد  تهران

چه موضوعی

پاسخگویی به نیازهای کلانشهر تهران           

 ارائه راهبردهای توسعه اراضی عباس‌آباد           

چه کسی

شركت نوسازی عباس‌آباد

چه جایی

ایران، تهران، تهران

سطوح مطالعاتی طراحی اراضی عباس‌­آباد

اراضی عباس‌آباد فرصت بی‌بديل حفظ شده در قلب تهران است كه جهت پاسخگويی به نياز فضاهای مورد لزوم مركز شهر از جايگاه استثنايی برخوردار است. بديهی است هر‌گونه بهره‌برداری از اين اراضی مستلزم شناخت دقيق كمبودها و انتخاب بهينه از ضرورت‌ها است. تحقق اين مهم در گرو انجام مطالعه‌ای است كه در قالب نگرش­‌های طراحی شهری با هدف ارتقاء كيفيت محيط گام برداشته و انسجام اراضی فوق را در چشم‌انداز توسعه مركز شهر تهران تعيين تكليف می‌نمايد. بر اين اساس مطالعات پيشنهادی شامل دو سطح مطالعات راهبردی و تدوین چارچوب طراحی شهری در محدوده اراضی عباس‌آباد می‌­باشد. 

ضرورت بازنگری در توسعه اراضی عباس‌­آباد

روش برخورد در ضرورت بازنگری در توسعه اراضی تپه‌‌های عباس‌آباد به منظور همنواختی با موارد زير حائز اهميت تشخيص داده شده و در دستور كار قرار گرفت تا از سويی دربرگيرنده كليه فراز‌های اسناد قبلی بوده و نقصان احتمالی آن­ها را رفع كرده باشد و از سوی ديگر با شرايط كنونی تهران هم‌نواخت باشد:

  جايگاه امروزی كلانشهر تهران در شبكه كلانشهرهای منطقه‌ای و جهانی و ضرورت‌های نوين‌سازی ساختار عملكردی و سازمان كالبدی - فضايی تهران به‌منظور ارتقاء نقش آن در سطح بين‌المللی؛

  پایبندی به توسعه پايدار و حفظ و ارتقاء كيفيت طبيعی و محيطی كلانشهر تهران؛

  تغييرات و تحولات رخ داده در كلانشهر تهران و اراضی تپه‌های عباس‌آباد و محدوديت‌ها و فرصت‌های حاصل در اين تحولات؛

  برقراری پيوند منطقی با ساختار كالبدی - فضايی و عملكردی كلانشهر تهران و مجموعه شهری آن

اهداف مطالعات در سطح حوزه اراضی عباس‌آباد در مقياس دقيق‌تر از سطح استراتژيک بوده و در صدد دستيابی به پاسخ‌های مشخص‌تری درخصوص نظام عملكردی، سازمان فضايی، سازمان كالبدی و سازمان بصری و سيمای شهری محدوده است، به گونه‌ای كه كليه قابليت‌های آن در اختيار توسعه شهر و شهروندان قرار گيرد. 

مطالعات طرح جامع و راهبردی ايستگاه راه‌آهن كرج

چه موضوعی

• تغییر رویکرد عملکرد ایستگاه‌های راه‌آهن
• توسعه مبتنی بر حمل‌ونقل همگانی
• شهرسازی ریل‌پایه

چه جایی

شركت راه‌آهن جمهوری اسلامی ايران

چه کسی

ایران، البرز، کرج

نقاط قوت و ضعف ایستگاه راه‌­آهن کرج

مراحل مطالعات ایستگاه راه آهن کرج

هدف از تدوين طرح‌های جامع ايستگاهی با بهره‌گيری از رويكردهای نوين، فراهم نمودن شرايطی است كه از طريق آن محدوده ايستگاه‌های راه‌آهن از عنصری تك‌عملكردی، جداافتاده، مزاحم و فاقد عملكرد شهری به پديده‌ای پيچيده و چندبعدی بدل گردند كه علاوه‌بر ايفای نقش به‌عنوان يك گره حمل‌ونقلی، به مقصدی جذاب، سرزنده و همه شمول، يك مركز اقتصادی پويا و سرزنده و زيرساختی دوستدار محيط‌زيست  بدل گردد.

تعيين حريم و طراحی شهری بزرگراه چمران

چه موضوعی

     پیوند میان سه دوره زمانی یعنی «گذشته»، «حال» و «آینده»  

         انسجام کالبدی - فضایی بستر «سبزراه»  

چه کسی

شهرداری تهران - شرکت توسعه فضاهای فرهنگی

چه جایی

ایران، تهران، تهران

سطوح مطالعاتی طراحی بزرگراه چمران

اولویت‌های تدوین «سبزراه»

به منظور ايجاد وحدت در شيوه هدايت و كنترل توسعه حريم سبزراه چمران و پاسخگويی به تنوع موجود در موضوع و محتوای مداخله در حوزه‌های مداخله چارچوب كلی طراحي شهری برای هدايت و كنترل توسعه در زمينه‌های كنترل محيط طبيعی، استقرار و حجم توده بنا و ارتقاء كيفيت سيمای زمين در حريم سبزراه در دو اولويت كرانه و پسكرانه سبز‌راه تدوين گرديد.

در انجام اين مطالعات، حفاظت از ارزش‌های نهفته در مسير و بستر «سبزراه چمران»، تحقق‌پذير كردن حريم آن و كاربردی كردن اسناد برای صاحبان حق را به‌عنوان اهم اهداف می‌توان برشمرد.