• 01
  • 04
  • 03
  • 02
  • 01
  • 04
  • 03
  • 02

 

تهيه الگوی توسعه، طرح تفصيلی و همكاری با شهرداری منطقه 3 شهر تهران

1382

چه موضوعی

طرح تفصیلی منطقه 3 تهران

چه کسی

شهرداری تهران - معاونت شهرسازی و معماری

چه جایی

ایران، تهران، تهران

الگوی توسعه منطقه 3 تهران

اين طرح در ادامه مطالعات گام اول توسعه مناطق تهران در سال 1380، و در چارچوب تهيه طرح‌های جامع و تفصيلی شهر تهران، پس از تعيين چشم‌انداز توسعه و الگوی توسعه منطقه 3، به ارائه طرح تفصيلی برای اين منطقه می‌پردازد. در راستای ايجاد هماهنگی و همسويی طرح جامع و تفصيلی، چشم‌اندازها، اهداف و راهبردهای الگوی توسعه منطقه پس از مطالعات شناخت و تحليل SWOT  با بررسي جايگاه منطقه در طرح جامع تهران و با توجه به چشم‌اندازها، اهداف و راهبردها تدوين گشت.  الگوی توسعه منطقه با توجه به جايگاه آن در سازمان فضايی طرح جامع تهران و پس از بررسی و الگوی موجود منطقه و الگوی توسعه منطقه در ارتباط با مناطق همجوار، تهيه شد كه به‌عنوان مبنای پهنه‌بندی طرح جامع تهران مورد استفاده قرار گرفت.

پهنه‌­بندی اراضی منطقه 3 تهران

در طرح تفصيلی منطقه سه، پهنه‌بندی استفاده از اراضی براساس مبانی و اصول پهنه‌بندی مشتمل بر موارد زير مطالعه و درنهايت منجر به ارائه مشخصات پهنه‌ها و اراضی ذخيره توسعه و نوسازی شهری گرديد:

  حوزه‌های فعاليتی شامل شناسايی گروه‌های كاربری، رده كاركردی هر فعاليت، ماهيت فعاليت‌ها در برخورداری از زمين، فعاليت‌های دارای ساختار تک‌فعاليتی و چندفعاليتی و چگونگی شمار و تواتر مراجعات در فعاليت‌ها؛

  حوزه ترافيكی شامل توليد سفر، جذب سفر و شناسايی گنجايش پاركينگ‌؛

  حوزه تراكمی مشتمل بر بررسی اندازه قطعات، سطح اشغال زمين و تراكم ساختمانی؛

  هويت محيطی بر مبنای واقع شدن منطقه سه در محل تلاقی دو محور تاريخی و طبيعی تهران و قابليت‌های محيطی آن مورد بررسی قرار گرفت؛

شبكه پياده و شيوه گزينش بستر آن در راستای ارتقای كيفيت روابط اجتماعی و به اقتضای موقعيت و ويژگی‌های مكانی مشتمل بر بررسی مواردی نظير محيط طبيعی، پوشش حمل‌و‌نقل عمومی، محلات قديمی، ميراث‌های شهری و منطقه‌ای و گره‌های نشانه‌ای.

منطقه سه با توجه به وجود مراكز شهری و عبور محورهای مهم شهری از مناطق مهم تهران به شمار می‌رود.