مطالعات امكان­‌سنجی هتل بين‌المللی (خدماتی رفاهی) ملاصدرا

چه موضوعی

شناخت هتل بین‌المللی ملاصدرا

چه کسی

شهرداری تهران _ شركت سرمايه‌­گذاری و مشاركت­‌های مردمی

چه جایی

ایران، تهران، تهران

موقعیت زمین

زمين اصلاح شده طرح، بلوک _ قطعه‌ای به مساحت 24000 مترمربع است كه بَرِ راستگرد ملاصدرا چمران را دارد.

بخش غربی زمين در حريم سبز بزرگراه چمران با عرض 125 متر قرار دارد.

رشته قنات شمالی _ جنوبی «اميرآباد يا كوی دانشگاه» با حريمی به عرض 12 متر از ميانه زمين مي‌گذرد.

حرايم بزرگراه و قنات، عرصه زمين را در راستای شرقی _ غربی به رديفی متشكل از چهار پاره مجزا با شكل‌ها و اندازه‌های متفاوت تقسيم می‌كند كه احداث ساختمان فقط در پاره‌های طرفين حريم قنات مجاز می‌باشد.

فرضیه­های طرح

انگارهای كلی طرح به قرار زير است:

  پيوند مجموعه با شبكه پياده گردشگری منطقه 3 كه مطابق طرح تفصيلی نظام آب و سبز آن احيا خواهد شد؛

  احداث مجموعه‌ای شامل هتل و خدمات شهری كه بهره‌برداری متمركز و يا مستقل آن­ها ميسر باشد؛

  جانمايی بلوک هتل (با گنجايش 500 اتاق) در پاره زمين غربی حريم قنات كه از موقعيت دنج‌تر و معطوف به چشم‌اندازهای گسترده و جذاب‌تری برخوردار است؛

  جانمايی بلوک خدمات شهری (تجاری، فرهنگی، ورزشی، اداری) در پاره زمين شرقی حريم قنات كه از بَرِ دسترسی مضاعف و سهل‌تری برخوردار است.

زمين طرح مطابق طرح تفصيلی منطقه 3 تهران در پهنه مختلط فرامنطقه‌ای MIII قرار دارد. مطابق مصوبه شورای اسلامی شهر تهران، حداكثر تراكم ساختمانی مجاز در اين پهنه 250 درصد و 7 طبقه است. مطابق مطالعات انجام شده حداكثر ارتفاع بلوک هتل برابر 17 طبقه می‌باشد.