عواملی نظير حجم بالای انتقال بار از اين ايستگاه، برخورداری از پتانسيل بالا در جذب مسافر (به ويژه مسير حومه­‌ای) و نزديكی به تهران سبب گرديده تا اين

اراضی عباس‌آباد فرصت بی بديل حفظ شده در قلب تهران است كه جهت پاسخگويي به نياز فضاهای مورد لزوم مركز شهر از جايگاه استثنايی برخوردار است. بديهی است

هويت ماسوله آميزه‌ای از هويت‌های طبيعی، مصنوعی، فرهنگی و اجتماعی بوده و با توجه به ويژگی‌های طبيعی منحصربه‌فرد ماسوله، پايداری محيطی به‌معنای حفظ سرمايه